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Reformas integrales en Barcelona
Transformamos viviendas completas: nueva distribución, instalaciones de agua y luz desde cero, suelos, carpintería y pintura. Firmas un único contrato, tratas con un solo encargado y recibes la casa terminada en la fecha pactada.
Cuándo compensa una reforma integral y no por partes
Muchos propietarios empiezan pensando en cambiar solo la cocina o el baño y, al revisar el piso, descubren que las tuberías son de hierro galvanizado, que el cuadro eléctrico no tiene diferenciales suficientes o que el suelo esconde desniveles. En esos casos, reformar por fases acaba costando más: se rompe dos veces lo mismo y cada intervención deja remiendos visibles.
Una reforma completa tiene sentido cuando la vivienda supera los treinta o cuarenta años sin actualizarse, cuando acabas de comprarla y aún no vives en ella, o cuando quieres cambiar la distribución para ganar luz, unir cocina y salón o sumar un segundo baño. Al hacerlo todo a la vez, las instalaciones quedan ocultas y ordenadas, el suelo es continuo y la obra termina en semanas en lugar de alargarse durante años.
Nuestro trabajo empieza por entender cómo vas a vivir la casa. Con esa idea proponemos una distribución, valoramos qué muros se pueden abrir y cuáles son estructurales, y te presentamos un presupuesto donde cada partida tiene cantidad, material y precio. Así puedes decidir dónde invertir y dónde ajustar sin perder de vista el total.
Todo lo que incluye una reforma integral
Coordinamos cada oficio dentro del mismo calendario, de modo que ninguno espera a otro y el acabado es homogéneo en toda la vivienda.
Derribos y redistribución
Retirada de tabiques, falsos techos y revestimientos antiguos, con gestión de escombros y protección de zonas comunes.
Albañilería y pladur
Nuevas divisiones en ladrillo o placa de yeso, trasdosados con aislamiento térmico y acústico y techos para ocultar instalaciones.
Fontanería completa
Red de agua fría y caliente en multicapa, desagües en PVC y conexión a la bajante, pensada para el nuevo reparto de estancias.
Electricidad a norma
Cuadro nuevo, circuitos independientes para cocina y climatización, más enchufes y certificado de instalación.
Suelos y revestimientos
Parquet, porcelánico o microcemento, alicatados en zonas húmedas y rodapiés a juego en toda la casa.
Carpintería y pintura
Puertas de paso, armarios empotrados, ventanas si hace falta y pintura plástica lisa en paredes y techos.
Reformas integrales según tu tipo de vivienda
No se reforma igual un piso modernista que un ático o una casa con jardín. Estas páginas explican cada caso en detalle.
Piso antiguo
Instalaciones sin plomo, aislamiento y recuperación de mosaicos, molduras y vigas.
Ático
Cubierta aislada, terraza impermeabilizada y grandes aperturas al exterior.
Casa unifamiliar
Cubierta, fachada, estructura, interior y exterior con un solo responsable.
Piso para alquilar o vender
Reformas rápidas y rentables pensadas para recuperar la inversión.
Cocina abierta al salón
La redistribución más pedida en los pisos de Barcelona.
Baño pequeño
Soluciones para ganar espacio en baños de tres o cuatro metros.
Fases de la obra y plazos orientativos
Un piso de unos ochenta metros cuadrados suele necesitar entre ocho y doce semanas de obra, según el estado de partida y la disponibilidad de materiales. Esta es la secuencia habitual:
- Proyecto y presupuesto cerradoVisitamos la vivienda, dibujamos la nueva distribución y te entregamos precio y plazo por escrito. Si se toca estructura, coordinamos con arquitecto o aparejador.
- Licencia o comunicación previaPreparamos la documentación para el Ayuntamiento de Barcelona según el tipo de obra y solicitamos la ocupación de vía pública para el contenedor.
- Demolición y obra gruesaDerribos, nuevos tabiques y regatas para instalaciones. Es la fase más ruidosa y la concentramos en el horario que permiten las ordenanzas.
- Instalaciones y cerramientosPasan agua, desagües, electricidad y climatización antes de cerrar paredes y techos, con pruebas de presión y de circuitos.
- Acabados y entregaSuelos, alicatados, carpintería, pintura, montaje de cocina y sanitarios. Terminamos con repaso conjunto y limpieza a fondo.
Cómo decidir calidades sin disparar el presupuesto
En una reforma integral hay partidas donde merece la pena invertir y otras donde se puede ajustar sin que se note en el día a día. Lo que queda escondido tras las paredes, como tuberías, cableado, desagües y aislamiento, conviene hacerlo con materiales de primera: cambiarlo después obliga a romper de nuevo y cuesta mucho más. Las ventanas y el aislamiento de fachada también se recuperan en la factura de calefacción y aire acondicionado año tras año.
En cambio, hay margen en acabados que se pueden renovar más adelante sin obra, como la pintura, las lámparas, los tiradores o algunos electrodomésticos. También en revestimientos: un porcelánico de gama media bien colocado luce más que uno caro mal replanteado. Te proponemos siempre dos o tres opciones por partida para que veas la diferencia de precio y decidas con información.
Otro punto clave es no cambiar de idea con la obra en marcha. Cada modificación sobre la marcha retrasa oficios y genera extras. Por eso cerramos contigo distribución, puntos de luz, enchufes y acabados antes de empezar, y dejamos por escrito cualquier cambio posterior con su coste y su efecto en el calendario.
Reformas integrales adaptadas a los pisos de Barcelona
Cada barrio tiene su tipología. En las fincas regias del Eixample y de Gràcia solemos recuperar mosaico hidráulico, molduras y vigas, y conviene revisar el estado de las bóvedas antes de colgar nada del techo. En los bloques de los años sesenta de Nou Barris, Sant Andreu o el Clot, el reto es otro: pasillos largos, cocinas cerradas y baños mínimos que piden una distribución más abierta.
La logística también cuenta. Planificamos la subida de material cuando el ascensor es estrecho, avisamos a la comunidad antes de los días de más ruido y protegemos escalera y portal. Si el edificio necesita arreglar fachada o patio de luces a la vez, nuestro equipo de trabajos verticales puede hacerlo sin andamio.
¿Solo necesitas una parte? Consulta nuestras páginas de reforma de baño y reforma de cocina, o vuelve a todos los servicios de reformas. Fuera de Barcelona también trabajamos en:
Y en el resto del área metropolitana y la provincia, en un radio de unos 70 kilómetros desde Sabadell.
Guías para planificar tu reforma integral
Artículos de nuestro blog que resuelven las dudas más habituales antes de firmar un presupuesto.
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso?
Para una vivienda de tamaño medio en Barcelona calculamos entre ocho y doce semanas desde que empieza la obra. Los plazos exactos dependen de los permisos, de si se modifica la distribución y del tiempo de entrega de cocina y carpintería.
¿Necesito licencia para una reforma integral?
Si no se toca la estructura ni la fachada, en Barcelona suele bastar con un comunicado de obras. Si se abren muros de carga, se modifican fachadas o cambia el uso, hace falta licencia con proyecto firmado por un técnico.
¿El presupuesto puede subir durante la obra?
Trabajamos con presupuesto cerrado por partidas. Solo varía si decides cambiar materiales o añadir trabajos, o si aparece un problema oculto grave; en ese caso te lo enseñamos y lo valoramos por escrito antes de seguir.
¿Podéis ayudarme a elegir materiales?
Sí. Te acompañamos en la elección de suelos, revestimientos, sanitarios y cocina, con opciones para distintos presupuestos y explicándote qué rinde mejor en cada estancia.
¿Qué pasa con los vecinos durante la obra?
Informamos a la comunidad, respetamos los horarios de ruido, protegemos zonas comunes y limpiamos a diario. Así evitamos quejas y la obra avanza sin interrupciones.
¿Conviene hacer la reforma antes de mudarse?
Sí, siempre que se pueda. Con la vivienda vacía la obra avanza más rápido, se trabajan todas las estancias a la vez y se evitan muchas molestias y costes de protección de muebles.
Presupuesto para tu reforma integral
Cuéntanos los metros, el barrio y qué te gustaría cambiar. Te llamamos para concertar la visita y te entregamos una propuesta con distribución, partidas y calendario.
