Cuándo hay que cambiar las tuberías de casa

Las tuberías no se ven, así que es fácil olvidarse de ellas hasta que aparece una fuga. Pero tienen una vida útil y, en muchos pisos de Barcelona, ya la han superado. Te explicamos cómo saber si toca cambiarlas y qué implica hacerlo.

Señales de que las tuberías están al final de su vida

• Agua de color marrón o anaranjado al abrir el grifo tras unas horas sin usarlo: indica óxido en tuberías de hierro galvanizado.
• Poca presión en grifos y ducha, sobre todo si ha ido empeorando con los años: la cal y el óxido estrechan el interior.
• Fugas repetidas en distintos puntos de la vivienda.
• Manchas de humedad en paredes o techos sin causa aparente.
• Ruidos y golpes en las tuberías al abrir o cerrar grifos.
• Sabor metálico en el agua.

Los materiales antiguos más problemáticos

Plomo

Se utilizó en instalaciones antiguas, sobre todo en edificios anteriores a los años setenta. Por motivos de salud y por su deterioro, debe sustituirse siempre. Si no sabes de qué son tus tuberías, un fontanero lo identifica enseguida: el plomo es gris mate, blando y se raya con facilidad.

Hierro galvanizado

Muy habitual entre los años cincuenta y ochenta. Se oxida por dentro con el tiempo, reduciendo el caudal y provocando agua turbia y fugas en las uniones roscadas.

Cobre antiguo

Es un buen material, pero las instalaciones de hace muchas décadas pueden tener soldaduras deterioradas o picaduras por la dureza del agua.

Desagües de fibrocemento o fundición

Los desagües también envejecen. El fibrocemento se agrieta y la fundición se corroe por dentro. Si el problema está en la bajante comunitaria, se resuelve desde el patio de luces, como explicamos en patios de luces y bajantes.

Con qué se sustituyen

Hoy lo habitual es usar tubería multicapa o de polipropileno para el agua fría y caliente, y PVC para los desagües. Son materiales duraderos, que no se oxidan, no acumulan cal con la misma facilidad y permiten instalaciones limpias con menos uniones. Nuestro equipo de fontanería trabaja con primeras marcas y deja cada circuito con su llave de corte.

¿Cambiar todo o solo una parte?

Si la instalación es antigua, reparar una fuga suele ser solo aplazar la siguiente. Cuando se va a reformar el baño o la cocina, es el momento ideal para renovar toda la fontanería de la vivienda desde el contador: las paredes ya están abiertas y el coste adicional es mucho menor que hacerlo después. Uno de los errores más habituales al reformar un baño es precisamente dejar tramos antiguos escondidos.

Si no vas a reformar, se puede renovar la instalación por fases o con trazados vistos o por falsos techos para minimizar las roturas.

Cómo es la obra

• Revisión de la instalación y localización de la acometida y las bajantes.
• Trazado del nuevo recorrido, intentando aprovechar rozas y falsos techos.
• Instalación de las nuevas tuberías y llaves de corte por estancia.
• Prueba de presión para comprobar la estanqueidad.
• Cierre de rozas y reparación de revestimientos.

En un piso medio, renovar toda la fontanería lleva pocos días si se hace junto a una reforma. Si además tu instalación eléctrica tiene muchos años, conviene revisarla a la vez; te lo contamos en señales de una instalación eléctrica antigua. Y si tienes aire acondicionado, no olvides su mantenimiento: cada cuánto hacer el mantenimiento del aire acondicionado.

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