Ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en Cataluña en 2026

En octubre de 2026, las ayudas Next Generation para rehabilitar viviendas ya no admiten solicitudes nuevas y el marco que llega es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que en Cataluña gestiona la Agència de l’Habitatge. Te contamos qué ha cerrado, qué sigue y cómo preparar tu edificio para la próxima convocatoria.

¿Hay ayudas abiertas para rehabilitar en Cataluña ahora mismo?

La respuesta honesta es: depende del programa y del municipio, y cambia cada pocos meses. Lo que sí podemos decirte, a fecha de octubre de 2026, es esto:

• Las grandes convocatorias de los fondos Next Generation (Real Decreto 853/2021), que desde 2022 financiaron rehabilitación de edificios y mejoras energéticas en viviendas, ya han cerrado el plazo para pedir ayudas nuevas.
• El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026, BOE de 23 de abril de 2026) incluye programas de rehabilitación, pero son las comunidades autónomas las que convocan y resuelven. En Cataluña, la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
• Durante 2026 la Generalitat ha abierto convocatorias concretas, como la de rehabilitación en municipios rurales, con plazos ya vencidos.

Antes de dar por hecha una subvención, comprueba siempre si hay una convocatoria abierta en la web de la Agència de l’Habitatge o en la oficina de vivienda de tu ayuntamiento.

Next Generation: qué ha terminado y qué sigue en marcha

Los fondos europeos del Plan de Recuperación se repartieron en varios programas: rehabilitación a nivel de barrio, a nivel de edificio, mejora de la eficiencia energética en viviendas y ayudas para el libro del edificio existente y los proyectos de rehabilitación.

• La oficina de vivienda de Terrassa informa de que el programa de mejora energética en viviendas y el del libro del edificio tuvieron plazo de solicitud hasta el 31 de diciembre de 2025.
• En el área metropolitana, el Consorci Metropolità de l’Habitatge fijó como fecha final de su convocatoria el 30 de junio de 2026.
• Para edificios que ya tienen la ayuda concedida, la misma oficina de Terrassa recoge una modificación publicada en mayo de 2026 que amplía el plazo para acabar las obras hasta el 31 de diciembre de 2027, con una ampliación excepcional posible hasta el 30 de junio de 2028.

Si tu comunidad tiene un expediente Next Generation concedido y la obra aún no ha terminado, lo prioritario es cumplir esos plazos: ahí sí podemos ayudarte a organizar la ejecución.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030

El Real Decreto 326/2026 prevé cinco líneas de ayudas a la rehabilitación:

• Regeneración y renovación urbana y rural, para intervenciones integrales en barrios.
• Rehabilitación integral de edificios de viviendas y viviendas unifamiliares, para mejorar seguridad, accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética.
• Rehabilitación dentro de las viviendas de edificios plurifamiliares.
• Rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas a alquiler social o asequible.
• Ayuda adicional para edificios con protección patrimonial.

El decreto encarga a las comunidades autónomas la tramitación, resolución y pago de las ayudas. Por eso los porcentajes, los importes por vivienda y los plazos concretos no están en el decreto estatal: los fijará cada convocatoria catalana. Desconfía de cualquier cifra que circule antes de que la Agència de l’Habitatge publique las bases.

Convocatorias de la Generalitat en 2025 y 2026

Rehabilitación en municipios rurales

La Agència de l’Habitatge abrió en 2026 un programa para rehabilitar viviendas vacías en municipios rurales y destinarlas a residencia habitual. El plazo de solicitud fue del 18 de mayo al 10 de septiembre de 2026, solo para los municipios incluidos en la Resolución PRE/415/2026. En el Vallès Occidental, el Consell Comarcal señaló Gallifa y Rellinars.

Barrios gestionados por la Agència de l’Habitatge

En 2025 se abrió una línea para comunidades de propietarios de barrios gestionados por la Agència, con actuaciones de accesibilidad, elementos estructurales e instalaciones eléctricas. Según el Govern, admitía solicitudes del 14 de julio al 14 de noviembre de 2025 y la subvención podía llegar a 14.000 euros por vivienda según la actuación.

Adecuación de viviendas para personas mayores

Existe un trámite de la Generalitat de subvenciones para obras de adecuación en el interior de las viviendas de personas mayores. La ficha oficial lo vincula a los servicios territoriales de Girona, Tarragona, Lleida y Terres de l’Ebre, así que conviene comprobar si hay una línea equivalente para tu municipio.

¿Qué tipo de obras suelen subvencionarse?

Cada convocatoria define sus actuaciones, pero los objetivos que repite el Plan Estatal 2026-2030 son cuatro: seguridad, accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética. Traducido a obra, eso suele significar:

• Seguridad y estructura: reparación de fachadas, balcones, cubiertas y elementos estructurales con deficiencias.
• Accesibilidad: ascensores, rampas, salvaescaleras y adaptación de accesos.
• Instalaciones: sustitución de instalaciones eléctricas comunes deficientes, redes de agua y bajantes.
• Eficiencia energética: aislamiento de fachadas y cubiertas, ventanas y sistemas de climatización más eficientes.

Lo que casi nunca se subvenciona son los acabados decorativos o las mejoras estéticas sin relación con estos objetivos. Por eso es tan útil un presupuesto que separe cada partida.

Otras vías para reducir el coste de la obra

• Deducciones en el IRPF: siguen vigentes en 2026 para obras de eficiencia energética. Lo explicamos en deducciones en el IRPF por obras de eficiencia energética.
• IVA reducido: muchas reformas de vivienda pueden facturarse al 10 %. Tienes los requisitos en IVA del 10 % en reformas de vivienda.
• Bonificaciones municipales: algunos ayuntamientos bonifican impuestos ligados a la obra. Pregunta en tu ayuntamiento antes de pedir el permiso.

Cómo preparar tu edificio para la próxima convocatoria

Las convocatorias suelen abrir con plazos cortos y presupuesto limitado. Las comunidades que llegan con los deberes hechos tienen ventaja:

• Inspección técnica y libro del edificio al día. Si el edificio tiene más de 45 años, la ITE es obligatoria en Cataluña. Lo contamos en la ITE en Cataluña: cuándo toca y qué pasa si sale desfavorable.
• Certificado energético previo, si la obra tiene un componente de eficiencia.
• Acuerdo de la junta sobre qué obra se quiere hacer y cómo se financiará.
• Presupuesto desglosado por partidas, que permita separar lo subvencionable de lo que no lo es.
• Revisar las bases antes de empezar la obra. Hay convocatorias que limitan las obras iniciadas antes de la solicitud.

En el Vallès Occidental, además de la Agència de l’Habitatge, puedes preguntar en la Oficina Local d’Habitatge de tu ayuntamiento o en el servicio de vivienda del Consell Comarcal, que publica las convocatorias que afectan a la comarca.

Dónde podemos ayudarte

No tramitamos subvenciones ni prometemos que una obra vaya a recibirlas. Lo que hacemos es la obra: rehabilitación de fachadas, impermeabilización de cubiertas, patios de luces, bajantes e instalaciones. Te entregamos un presupuesto cerrado y por escrito, desglosado por partidas, que puedes adjuntar a la solicitud, y ajustamos el calendario a los plazos de la ayuda. Si te preguntas cómo se reparte el coste entre vecinos, lee quién paga la reparación de la fachada.

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